お問い合わせ

不動産売却

不動産の整理をお助けします

不動産の売却も一社で対応可能

不動産の売却も
一社で対応可能

空き家に残された不用品を片付け、物件も売却したいとご希望であればホープ青森が不用品の回収と不動産売却活動をあわせて承ります。不動産の売却までには準備や手続きが必要になりますが、お客様の大切な不動産を適切な価格と条件で売却いただけるようサポートを行います。

築年数が古い不動産や設備が故障している不動産、駅から遠い場所にある不動産でも問題ございませんので、まずは当社までご連絡ください。

不動産売却サービスの特徴

自社展開

自社展開

不動産事業も自社で展開
することで
複数社へ依頼する
よりもスムーズに

ホープ青森は不用品回収に限らず不動産売却にも対応しておりますので、空き家などに放置されていた不用品を処分した後にそのまま不動産売却の手続きを進められます。宅地建物取引士の資格を保有するスタッフが不動産売却の流れや必要になる費用、書類等についてご説明し、現地での引き渡しまで一貫してサポートを行います。なるべく早く不動産を売却したいとご希望されているお客様のお力になれるよう、一人ひとりにあわせたプランを作成いたします。

手続代行OK

手続代行OK

不動産の売買活動に必要になる
書類の発行、記入もサポート

不動産売却時には本人確認書類だけでなく登記済権利証、固定資産税納税通知書など多くの書類を準備しなければいけませんが、専門用語が多く内容が難しいだけでなく、取得までに時間がかかってしまう書類も含まれますので戸惑ってしまう方はたくさんいらっしゃいます。難しくて手続きに時間がかかりがちな書類手続きも、委任状があれば当社が記入をサポートいたします。他の作業で忙しく手が回らないという状況でもお気兼ねなくご相談ください。

高額査定

高額査定

経験豊富なスタッフが適正査定
売却を諦めていた物件もご相談を

大切な不動産をできる限り希望に近い条件や価格で売却していただけるよう、ホープ青森では自社で積み重ねてきたノウハウや販売ネットワークを最大限活用し、適正査定と売買活動に尽力いたします。ご自身では魅力的な条件がないと売却を諦めていた不動産でも、当社の調査や査定により高い販売価格をご提示できる可能性もございます。また不動産の価格は時期によって変動するため、高く売れやすいタイミングがあれば見逃さずに売買戦略を立案します。

迅速対応

迅速対応

物件や敷地内に残された不用品も
当社で
回収、搬出、処分を
代行いたします

不動産をより希望に近い時期や価格で売却するためには物件を明るく清潔な見た目に整えることが重要になり、そのためには建物内や敷地内の残置物撤去や汚れや傷のリフォーム、消臭作業などのハウスクリーニングが必要になります。ホープ青森では残置物の撤去から売買活動、売却まですべての作業を自社で一貫対応いたします。自社ですべて対応することで仲介業者に依頼する手間や中間手数料が不要になり、お客様のご負担を大きく減らすことができます。

どんな物件でもOK

どんな物件でもOK

物件の種別や事情にかかわらず、
お取り扱いいたします。

青森県内であれば戸建ての物件に限らず、マンションやアパートなど幅広い種類の物件に対応しております。過去に事故が発生した物件や雨漏りが発生している物件、需要が少ない地域にある物件など、事情がある場合でも喜んで対応いたしますのでまずは一度当社へご相談ください。前の入居者によって室内が汚れている、悪臭が残っている場合でもリフォーム・ハウスクリーニングなどを行い、不動産の購入希望者が現れやすくなるような工夫をいたします。

活用提案可

活用提案可

お客様の希望価格や条件を拝聴し
一人ひとりにあわせた
プランをご提案

物件の種類や立地によっては売却よりも活用したほうが継続的な収益を得られる場合があります。当社ではお客様の希望条件によっては不動産活用のご提案をする場合がございます。資産を手放さず収益を得られますが、土地活用を成功させるためには大きな出費が必要になるため長期的な収益プランがなければ失敗をしてしまう可能性があります。当社に管理や運営を当社に一任いただくこともできますので、運営に自信がない場合でも安心してお任せください。

サービスの流れ

  • お問い合わせ

    お問い合わせ

    不動産を整理したい、資金作りをしたいなど不動産を売却する動機はもちろん、所有している不動産がいくらで売却できるのか、どれぐらいの期間が必要なのかなどの疑問もホープ青森が拝聴します。まずはお客様の希望売却価格や希望売却時期などについてヒアリングを行います。売却までの流れがよくわからないというご相談でもスタッフが丁寧に説明を行います。査定結果を確認してから売却を検討したいというご相談でも喜んで対応します。

  • 無料ヒアリング訪問

    無料ヒアリング訪問

    ご連絡をいただきました後はご希望の日時にあわせて専任のスタッフがお客様の元へ訪問し、不動産売却の流れや売却までに必要になる手続き、費用などについてご説明を行います。また、不動産の売却についていつまでに売りたいか、どれくらいの価格で売却したいかなど方針を決定しておいたほうが迅速な売却につながりやすくなりますので、お客様の売却動機や希望条件を細かくヒアリングしながら希望売却時期や価格などを明確にします。

  • 調査・査定

    調査・査定

    売却予定の物件までお伺いし、現地調査と査定を行います。資料だけではわからない土地の寸法や高低差、築年数、間取り、物件の状態だけでなく、最寄り駅やバス停までの距離や地域の特徴、周辺で取り引きされた過去の売却相場などあらゆる情報を参考にして適切な売却価格を算出し、お客様にご提示します。また売主様の身分確認や権利関係の確認、そのほか法律上の制限の確認も行い、トラブルなく不動産売却を終えるための調査も行います。

  • 媒介契約

    媒介契約

    不動産の販売活動を始める前に当社とお客様の間で媒介契約を締結いたします。媒介契約は宅地建物取引業法によって売主様と不動産会社で締結をすることが義務付けられています。契約後は販売活動を始めるための準備が必要になり、雨漏りの有無や増改築の数など売主様が把握している物件の状況についてを買主様にお伝えするための物件状況等報告書、物件の設備の有無に関して買主様にお伝えするための設備表の記入などをお願いいたします。

  • 販売活動

    販売活動

    売却の準備が整いましたら販売活動を開始します。購入希望者様が物件の内覧に訪れることがありますので、敷地内や室内の残置物を撤去したり、庭木をお手入れして清潔感がある空間に整えることで好印象を持ってもらいやすくなります。残置物の回収やリフォーム・ハウスクリーニングなどのサービスもあわせて承ります。売却活動中は定期的に販売状況について報告を行い、販売活動について方針の見直し改善を行いながら売却へつなげます。

  • 売買契約の締結

    売買契約の締結

    購入希望者様が現れ、購入申込書を受け取った後は売買契約書や重要事項説明書の内容を売主様と確認するため、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが買主様と売主様へご説明を行います。重要事項の説明について問題がなければ不動産売買契約書に記名、押印を行います。売買契約時には本人確認書類や実印、さらに登記済権利証書または登記識別情報通知書などが必要になりますがスタッフが最後までサポートをいたしますのでご安心ください。

サービス内容一覧

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